$24’000,000.00 TERRENO EN VENTA Calz. Ticomán 1145, La Laguna Ticomán, Gustavo A. Madero, 07340 Ciudad de México, CDMX Calzada Ticomán esquina Técnicos Mexicanos
precio por m2 $12,464.94
Terreno 1925.40 m2
Construcción 428 m2
Al noroeste 36.10 m con propiedad particular
Al noreste 40.90 m con su predio original que formó parte (fracción dos)
Al oriente 46.45 m con calle Ticomán
Al sureste en 57 m con calle Técnicos mexicanos
Predio irregular son frente localizado al Suroeste, sobre Calzada Ticomán, entre las siguientes calles: Cerrada Año 1917 al Noroeste y Cerrando la manzana
Técnicos Mexicanos al Suroeste, siendo este último su segundo frente del Inmueble.
La construcción fue usada como Restaurante-Bar y está construido en dos plantas con baños para damas y caballeros en ambas plantas,
Cerca del Parque Ticomán, junto a Rinconada Ticomán,
Frente a los edificios la Unidad Familiar Ticomán No. 1135
Totalmente cercado.

USOS DE SUELO DIFERENTES:
- USO DE SUELO HABITACIONAL-MIXTO
5 niveles
30% área libre con superficie máxima de construcción 6738
Sin restricciones
Densidad A (una vivienda por cada 33 m2 de terreno) 58 viviendas permitidas

-HABITACIONAL CON COMERCIO EN PB
3 niveles
20% área libre con superficie máxima de construcción de 4620
Densidad B (una vivienda por cada 100 m2 de terreno) 19 viviendas permitidas

-AMPLIO USOS DE SUELO COMERCIAL
-Comercio por menor de combustibles (Venta de Gasolinas, Diesel, Gas LP en gasolineras y estaciones de gas carburantes con o sin tiendas de conveniencia con o sin servicio de lavado y engrasado de vehículos, encerado y lubricación.
- Comercio al por mayor de productos alimenticios de uso personal, doméstico y para oficinas
- Venta de maquinaria y equipo para laboratorios, hospitales, anaqueles y frigoríficos
- Venta de productos alimenticios, bebidas y tabaco
- Comercio de materiales de construcción, maquinaria y equipó pesado - Madererías, materiales de construcción, venta y alquiler de cimbra, cemento, cal, grava, arena, varilla, venta de materiales metálicos.
- Venta y renta de maquinaria y equipo pesado, grúas, trascabos, plantas de soldar, plantas de luz, bombas industriales, motobombas.
- Venta de materiales para construcción: Tablaroca, material para acabados, muebles de baño, cocinetas, pintura y azulejos
-Tiendas de Autoservicio y supermercados, Plazas, Centros comerciales y tiendas departamentales
- Venta Vehículos
- Consultorios para: odontólogos, oftalmólogos, quiroprácticos, nutriólogos, psicólogos, dental y médico, atención de adicciones, planificación familiar, ocupacional y del habla, alcohólicos anónimos y neuróticos anónimos. -Edición y desarrollo de Software
-Servicios básicos en oficinas y despachos: Servicios profesionales y de consultoría, notariales, jurídicos, aduanales, financieros, de contabilidad, auditoría, agencias matrimoniales, de viajes, noticias, publicidad, relaciones públicas, cobranzas, colocación y administración de personal.
-Agencias de protección, seguridad y custodia de personas, bienes e inmuebles
-Juzgados y tribunales -Oficinas de gobierno en general -Estaciones de bomberos
- Representaciones oficiales, diplomáticas y consulares, estatales o gubernamentales.
- Hospitales generales, de urgencias, de especialidades y centros médicos y de salud
- Laboratorios de análisis clínicos, dentales, radiografías, especializados. - Servicios de capacitación, educación e investigación (preparatorias, vocacionales, normales, institutos, tecnológicos, politécnicos, universidades y postgrados, centros de investigación científica y tecnológica.
-Servicios deportivos, culturales, recreativos y religiosos en general
-Servicios técnicos, profesionales, financieros, de transporte y telecomunicaciones
-Servicios de inhumación e incineración
-Servicios de mensajería, correos, teléfonos, telecomunicaciones en general
-Servicios financieros bancarios y fiduciarios y seguros similares,
Bancos, cajeros automáticos y casas de cambio, montepíos, casas de bolsa, aseguradora, sociedades de inversión, cajas de ahorro, casas de préstamos, y casas de empeño.
-Editoriales, imprentas y composición tipográfica Y muchos otros más.

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