EXCELENTE TERRENO RESIDENCIAL EN VENTA, ÚNICAMENTE USO EXCLUSIVO HABITACIONAL DE 1,278 m² – FRACC. PRIVADO DE SOLO 14 LOTES, SERVICIOS LISTOS – ZONA NORTE, LEÓN GTO - CERCANO A PARQUE LOS CÁRCAMOS Y COLEGIO MARTIN LUTHER KING JR

Construye tu hogar de lujo a solo 7 min de Plaza Mayor

Precio

• $3,800 MXN por m²
• Total: $4,857,882 MX - Precio negociable

Ubicación y mapa descriptivo

Terreno: Blvd. Adolfo López Mateos #3122 Interior 4
Col. Predio Fracciones del Palote (El Rosario), León, Guanajuato

Descripción de la zona y mapa mental:

• El terreno está sobre Blvd. Adolfo López Mateos, una de las vialidades principales de la zona norte de León.
• Dirección aproximada: Entre Parque Los Cárcamos y el Colegio Martin Luther King Jr.
• Al norte de la ciudad, a 7 minutos de Plaza Mayor y con salida directa hacia avenidas estratégicas como Blvd Juan Alonso de Torres y Blvd. José Maria Morelos

Puntos de Interés cercanos

Plaza Mayor – centro comercial y de entretenimiento
Parque Los Cárcamos – zona verde recreativa
Colegio Martin Luther King Jr. – educación cerca de casa
Restaurantes, Veterinarias, Barberías, Boutiques, Centros comerciales, Bancos
Hospitales y clínicas – IMSS, consultorios privados
Accesos rápidos a vías principales
Gasolineras cercanas

(Distancias aproximadas dentro de 5–10 min dependiendo del tráfico.)

Características del Terreno

• Superficie total: 1,278.39 m²
• Uso de suelo únicamente Habitacional
• No comercial
• No fraccionable, salvo división en 2 con proyecto autorizado
• Todos los servicios listos para contratar
• Ideal para residencia de alta gama con amplios espacios
• Propiedad escriturada y 100% en regla (Folio R20*372108)

Medidas y colindancias

• Frente (Poniente): 38.50 m
• Fondo (Oriente): 38.00 m
• Lado Norte: 33.14 m
• Lado Sur: 33.90 m

Terreno amplio, funcional y con excelente topografía para proyecto arquitectónico de lujo.

Beneficios Destacados

Exclusividad real: fraccionamiento de baja densidad
Plusvalía creciente en una de las mejores zonas del norte
Conectado a vialidades y servicios esenciales
Naturaleza, tranquilidad y espacios recreativos a unos pasos Perfecto para quienes buscan seguridad, privacidad y confort residencial

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