EXCELENTE BODEGA EN RENTA EN COL. VALLE DE SAN BERNARDO | TERRENO 400 M² (20 × 20 M) | BODEGA + DEPARTAMENTO EN SEGUNDO NIVEL CON 2 HABITACIONES Y 2 BAÑOS | COCHERA TECHADA PARA 4 AUTOS | $35,000 AL MES | SIN FACTURA | SE PIDE PÓLIZA JURÍDICA + AVAL SOLIDARIO

Excelente oportunidad de inversión en la colonia Valle de San Bernardo en León. Propiedad con uso versátil ideal para bodega, negocio, taller, almacén o proyecto con área habitacional, gracias a su amplitud de terreno y su distribución funcional.

Precio renta $35,000 (no se factura , se pide póliza jurídica y aval solidario)

Superficie de terreno:
• 400 m²
• Medidas: 20 m de frente × 20 m de fondo

Cochera:
• Espacio techado para 4 automóviles

Distribución del inmueble

Área de bodega:
• Bodega: 171.57 m²
• Bodega con losa de concreto: 120.40 m²

Área de acceso y cochera:
• Cochera y acceso: 142 m²

Área habitacional (segundo nivel):
• Departamento con 2 habitaciones
• 2 baños completos

Construcción habitacional:
• 194.46 m²

Beneficios destacados

• Propiedad con precio por debajo del valor de avalúo
• Amplio terreno de 400 m² con excelente frente
• Área de bodega funcional para operación o almacenamiento
• Departamento independiente en segundo nivel
• Cochera techada con buena capacidad de estacionamiento
• Ideal para negocio con área habitacional o inversión patrimonial

Clasificación de la zona:
H8 — Habitación de densidad alta con usos mixtos, permitiendo comercio, servicios de intensidad media e industria ligera y mediana.

Información para agendar visita y proceso de arrendamiento.

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